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Quelles sont les caractéristiques d’une maison basse consommation ?

Un cadre de vie sain et agréable, une sobriété énergétique respectueuse de l’environnement, des matériaux de constructions de nouvelle génération… Le bâtiment basse consommation, ou BBC, est devenu une nouvelle norme avec l’avènement de la RT 2012. Mais quelles en sont les principales caractéristiques ? Maison BBC : de quoi s’agit-il ? Les bâtiments basse consommation ou BBC se distinguent par leur qualité de construction, qui permet à leurs habitants de réduire considérablement l’énergie nécessaire (électricité, gaz…) pour se chauffer, s’éclairer et vivre au quotidien. La norme BBC pose notamment l’obligation de ne pas dépasser une consommation d’énergie primaire de 50 kWh par mètre carré et par an, ce qui inclut non seulement le chauffage et l’éclairage mais aussi la ventilation, l’eau chaude ou encore la climatisation. Au-delà de la consommation d’énergie, les normes BBC s’attachent à contrôler de façon très poussée la qualité d’isolation du logement. Les fuites d’air, … Lire la suite

Devenir propriétaire en payant un loyer : nos conseils pour réussir

Le paiement mensuel du loyer peut parfois vous donner l’impression de gaspiller un argent qui serait plus utile pour vous construire un patrimoine et à devenir propriétaire. Mais comment vous constituer un bon dossier tout en supportant la charge de votre logement actuel ? Dégager une capacité d’épargne tous les mois Dans certains cas exceptionnels, il peut arriver que le montant de votre future mensualité de remboursement de prêt soit égale ou même inférieure au loyer que vous payez actuellement, pour un logement équivalent. La plupart du temps toutefois, l’accession à la propriété exigera de consacrer tous les mois une part plus importante de votre budget à votre logement. Pour vous y préparer, commencez dès maintenant à mettre de l’argent de côté tous les mois : vous vous habituerez ainsi à votre futur niveau de vie, tout en construisant un apport personnel qui vous sera précieux pour convaincre un prêteur … Lire la suite

L’accès à la propriété, un rêve toujours plus éloigné ? Bien au contraire : la diminution des taux d’intérêt

La constitution de l’apport personnel est traditionnellement présentée comme la première étape indispensable à un projet d’acquisition dans l’immobilier. S’il est certes préférable de mettre un peu d’argent personnel dans le projet, ce n’est cependant plus toujours une obligation aujourd’hui. Emprunter sans apport ? Pas optimal, mais possible ! Obtenir un prêt immobilier sans aucun apport personnel ? Suite à la crise économique de 2008 et au scandale dit des « subprimes » outre-Atlantique, cette pratique autrefois très répandue avait connu un coup d’arrêt radical pendant de nombreuses années. Elle revient aujourd’hui en force au sein des banques françaises, à la faveur d’une disponibilité plus large du crédit et d’une politique monétaire accommodante de la banque centrale européenne. Concrètement, cela signifie qu’un ménage disposant d’un bon dossier peut emprunter la totalité de la somme nécessaire à la réalisation de son projet, y compris certains frais annexes comme les frais de notaire. Dans … Lire la suite