Louer sa maison meublée : un réel avantage ?

maisonUne maison meublée pour une location plus souple et avantageuse à certains points de vue

La location est une alternative après avoir construit sa maison individuelle. Cependant, des règles sont à respecter sur le plan législatif. En terme de location, deux choix s’offrent à vous : à vide ou meublée.

La première étant la plus classique, la seconde étant la plus avantageuse, tant pour le locataire que le propriétaire. En terme de préavis, on passe de 3 mois en location à vide à 1 mois pour la location meublée. Plus de souplesse donc mais qui induit la nécessité de trouver un nouveau locataire rapidement  durant les vacances locatives pour rentabiliser son rendement locatif.

Il est vrai que les loyers sont plus importants (environ 30%) en raison du service que vous offrez au locataire – le fait de disposer d’ameublements –  mais les frais d’entretien sont également à prendre en compte. Le bail est de minimum 1 an et est soumis à la tacite reconduction, comme un bail classique, sauf par demande du locataire. À travers ce bail, il est vivement recommandé de rédiger un inventaire précis en indiquant l’état de chaque élément mis à disposition.

Par ailleurs, on considère un logement meublé lorsque celui-ci dispose d’une literie, de meubles comme tables et chaises, placard de rangements, ustensiles ainsi que d’appareils ménagers. En clair, il faut permettre au locataire de venir simplement avec ses effets personnels. Toutefois, le locataire peut apporter ses propres meubles, cela n’incombe aucune modification du bail.

Sur le plan fiscal, les revenus tirés de la location jouissent d’un abattement fiscal selon la situation que vous déclarez. Ainsi, en se considérant comme loueur en meublé non professionnel, les avantages fiscaux sont adaptés si vous avez une activité. À l’inverse, en se considérant comme loueur en meublé professionnel, il est recommandé de ne pas avoir d’autres activités à côté en raison des revenus déclarés qui ne jouiront pas de ces abattements fiscaux. La location meublée se présente comme un excellent complément de revenus donc qui fiscalement est bien avantageux.

N’oubliez pas, Maisons Pierre propose la gamme DUOS qui offre de nombreux avantages pour les acquéreurs et investisseurs : constitution d’un patrimoine immobilier couplé à un revenu locatif, rentabilisation du foncier avec 2 maisons sur un seul terrain, possibilité de défiscaliser avec la loi DUFLOT.

Et vous, avez-vous déjà pensé à louer votre nouvelle Maisons Pierre ?

Maisons Pierre vous invite au Salon Faire Construire

Salon Faire ConstruireLe Salon Faire Construire, l’occasion de concrétiser son rêve de devenir propriétaire

Maisons Pierre, constructeur de maisons individuelles depuis 29 ans, vous invite au Salon Faire Construire qui se tiendra au Hall 6 de la Porte de Versailles. Ce rendez-vous incontournable des professionnels de la construction est l’occasion pour les particuliers de se renseigner voire même de concrétiser leur projet de vie. Vous n’avez aucune idée concernant votre future maison ? Vous ne savez pas comment concrétiser votre rêve ? L’équipe de Maisons Pierre sera présente pour vous éclairer sur vos interrogations, en vous présentant les différentes gammes de maisons, les solutions de financement adaptées à votre situation ainsi que tous les avantages de vivre dans une construction sous la norme RT 2012. Du 20 au 22 septembre, nous vous invitons à nous rencontrer au stand E25, le vendredi et samedi de 10h à 19h et le dimanche de 10h à 18h.

A l’occasion du salon, profitez de notre offre spéciale « Une cuisine équipée, livrée et installée pour un euro de plus » sur le prix de votre nouvelle construction ; cette offre est réservée à tous les nouveaux clients souhaitant concrétiser leur projet lors du Salon Faire Construire sa maison !